Liiketila Liikehuoneisto
Tuomiokirkonkatu 7-9, Kyttälä, Tampere
Hinta
220 000 €
Koko
105 m²
Vuosi
1978
Myydään tai vuokrataan liiketila aivan Stockmannin läheisyydestä.
Avoin 105 m2 liiketila erinomaisella sijainnilla Tampereen Kyttälänkadun ja Tuomiokirkonkadun kulmauksessa tarjoaa mahdollisuuksia moneen liiketoimintaan ja tila on helposti muokattavissa.
Tilassa on wc, keittiö, Ilmalämpöpumppu viilennykseen ja LVIS-remontti toteutettu.
Näyteikkunatilaa liiketilassa on kahteen ilmansuuntaan ja Stockmannin, sekä Hämpin parkkihallit vieressä.
Ota yhteyttä ja kysy lisää.
Risto Kärki
Veranta LKV
risto.karki@veranta.fi
0505811875
| Kohdenumero | 20233404 |
|---|---|
| Sijainti | Tuomiokirkonkatu 7-9, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Liikehuoneisto |
| Huoneita | Ei luokiteltu |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Liiketila (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Velaton hinta | 220 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 182 685,64 € |
| Velkaosuus | 37 314,36 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 399 € / kk |
| Rahoitusvastike | 220,78 € / kk |
| Hoitovastike | 399 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastikkeen maksu alkaa heinäkuussa 2025. Lainaosuuden voi maksaa pois puolivuosittain, ensimmäinen mahdollisuus lainan pois maksuun on joulukuussa 2025. |
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksutasaus kulutuksen mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 30.6.2021 ILP -laitteen siirtäminen liiketilan katolla LH 1 sisäänkäynnin yläpuolelle |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Ajo-ohjeet | jatkuu... Hanke kestää arviolta vuoden 2025 loppuun saakka. 4.12.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti, että talouskellaria ei rakenneta kumpaankaan asuinrakennukseen sekä taloteknisen perusparannuksen (LVIS) rahoituksen jakamisesta kahdeksi yhtiölainaksi. Laina 1: 2 000 000,00 euroa, osakas ei voi maksaa lainaosuutta Laina 2: 1 426 830,00 euroa, osakkaalla mahdollisuus maksaa jo 2025 aikana lainaosuus pois (hankkeen arvo yhteensä 3 426 830,00 euroa) Molemmat lainat otetaan 25 vuoden takaisinmaksusuunnitelmalla. Lainatarjoukset kahdelle eri lainalle on saatu ennen kokousta ja niissä marginaali on sama, kuin yhdelle lainalle saadussa tarjouksessa. Lisärakentamisvaiheessa saatavia tuloja rakennusliikkeeltä aiotaan käyttää 2 000 000,00 lainan pois maksamiseksi heti, kun on mahdollista. TALOYHTIÖN OSAKELUETTELO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on Maanmittauslaitoksella vielä kesken. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc remontoitu putkiremontin yhteydessä 2025 |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 592 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, kaavoitus |
| Nimi | Asunto Osakeyhtiö Postikeskus |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Anssi Roivainen Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere p.0207 346 100 toimisto@tamis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1999 Siipiosan vesikaton uusiminen 2004 Etelänpuoleisten elementtisaumojen uusiminen 2010 Lämmönvaihdin, patteriventtiilit ja käyttöveden linjasulkuventtiilit uusittu 2010 IV-koneiden uusiminen C- ja D-porras 2011 Kuntoarvio 2012 Vesikaton uusiminen 2012 Lukituksen uusiminen 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2014 IV-kanavien puhdistus sekä IV-koneiden uusiminen A- ja B-porras 2014 Autotalliovien kunnostus 2014 Parveke-ja julkisivun kuntotutkimus 2015 Ovipuhelimien uusiminen 2016 IV-koneiden ilmamäärien uudelleen säätö 2016 Porttien asentaminen sisäpihan kulkuväyliin 2017 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2018 Pesuhuoneiden ja WC-tilojen märkätilakartoitus 2019 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Hankesuunnittelu 2019-2023 Täydennys-ja lisärakentamishankkeen selvitysvaihe 2020 Vesieristekorjauksia märkätilakartoituksen perusteella 2021 Iloq-lukituksen asennus ulkokuoreen 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2023-2024 Kiinteistön peruskorjauksen suunnitteluvaihe |
| Tulevat remontit | 2024-2025 LVIS-saneeraus 2026-2027 Autohallin rakentaminen, lisäkerroksien rakentaminen, julkisivusaneeraus, hissien uusiminen. Täydennysrakennushanke tontilla. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 53 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto |
| Nimi | Kärki Risto |
|---|---|
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| Puhelin | 0505811875 |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Osoite | Federleynkatu 1 lh 2, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505811875 |
| Toimiston sähköposti | risto.karki@veranta.fi |