Päärakennus 
Päärakennuksen pohjakuva 
Päärakennuksen keittiö 
Päärakennuksen keittiö 
Päärakennuksen ruokailu/olohuonetilaa 
Päärakennuksen ruokailu/olohuonetilaa 
Päärakennuksen mh 
Päärakennuksen mh 
Päärakennuksen mh 
Päärakennuksen mh 
Päärakennuksen mh 
Päärakennuksen aula 
Päärakennuksen erillis wc 
Päärakennuksen wc tila kylpyhuoneessa 
Päärakennuksen sauna 
Päärakennuksen kph 
Päärakennuksen länsipäädyn parveke saunasta 
Päärakennus 
Rantasauna 
Rantasaunalta 
Rantasaunalta 
Rantasaunalta 
Päärakennus 
Maakellari 
Autokatos 
Päärakennus 
Päärakennuksen pohjakuva 
Päärakennuksen keittiö 
Päärakennuksen keittiö 
Päärakennuksen ruokailu/olohuonetilaa 
Päärakennuksen ruokailu/olohuonetilaa 
Päärakennuksen mh 
Päärakennuksen mh 
Päärakennuksen mh 
Päärakennuksen mh 
Päärakennuksen mh 
Päärakennuksen aula 
Päärakennuksen erillis wc 
Päärakennuksen wc tila kylpyhuoneessa 
Päärakennuksen sauna 
Päärakennuksen kph 
Päärakennuksen länsipäädyn parveke saunasta 
Päärakennus 
Rantasauna 
Rantasaunalta 
Rantasaunalta 
Rantasaunalta 
Päärakennus 
Maakellari 
Autokatos 
Paritalo 7h,tupak,sauna 148 m2
Uusi-Eerolantie 76, Kangasala, Kangasala
Hinta
268 000 €
Koko
148 m²
Vuosi
1985
Tarjolla upea ja uniikki asuntokokonaisuus joka hakee vertaistaan.
Vesijärven rannalla, Kangasalan Suinulassa sijaitsevassa paritalon yläkerrassa riittää neliöitä ja yksityiskohtia.
Päärakennuksen toisessa kerroksessa sijaitseva asunto pitää sisällään 148 m2 asuintilaa ja seitsemän makuuhuonetta, kylpyhuoneen, saunan ja ison tupakeittiön, joka tarjoaa näissä maisemissa ainutlaatuisen kokonaisuuden.
Keittiöstä löytyy keraaminen liesi, sekä puuhella, jossa leivinuuni.
Tupakeittiössä sijaitseva kaunis varaava takka luo tunnelmaa ja viihtyisyyttä.
Asunnossa on kolme parveketta, yksi kattamaton parveke itään, iso katettu parveke etelään järvelle päin. Yhdelle parvekkeista pääsee vilvoittelemaan suoraan saunasta.
Asunto on hyväkuntoinen ja puurakentaminen on toteutettu orgaanisella arkkitehtuurilla, joten se tarjoaa silmänruokaa muodoilla ja yksityiskohdilla.
Lämmitysjärjestelmänä yhtiössä toimii maalämpö ja lämpöpumppu on juuri uusittu.
Koy Viljama sijaitsee vain noin 30 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. 1,94 ha tontti tarjoaa omavaraisuutta viljelyksien, vihannesten ja marjojen ym. kasvatukseen. Huolella toteutettu maakellari tarjoaa mahdollisuuden nauttia kesän ja syksyn sadosta pitkälle kevääseen.
Yhtiöllä on n. 300 metriä Vesijärven rantaviivaa ja rantasauna takkahuoneineen tarjoaa mahdollisuuden päästä nauttimaan tästä luonnonläheisestä elämästä vesistöineen kerta toisensa jälkeen.
Yhtiöllä on autokatospaikkoja neljä kappaletta ja ne ovat päärakennuksen asukkaiden käytössä.
Tämä asuntokokonaisuus ja sen mahdollisuudet on nähtävä ja koettava paikan päällä!
Tilaa oma esittelysi,
Risto Kärki
Veranta LKV
0505811875
risto.karki@veranta.fi
| Kohdenumero | 20307679 |
|---|---|
| Sijainti | Uusi-Eerolantie 76, 36120 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 7h,tupak,sauna 148 m2 |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 148 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Päärakennuksen kerrosala 299 m2 Yhtiössä on 3 kpl asuntoja (talousrakennuksen asunto osavuotisessa käytössä), joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 379 m2. Yhtiössä on rakennuksia: 1+3 kpl Päärakennus, Ateljee, Rantasauna, Autokatos Käyttöönottovuodet: Päärakennus 1985, Talousrakennus/Ateljee 2022 |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Kiinteistöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta. |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Velaton hinta | 268 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 268 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 387,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 50 € / kk |
| Hoitovastike | 337,50 € / kk |
| Saunamaksu | 5 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 14,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
|---|---|
| Lämmitys | Varaavatakka |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Luovutusrajoitukset | Lunastusaika 1 kk Tässä kiinteistöosakeyhtiössä noudatetaan osakeyhtiölakia. |
| Auton säilytys | Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 4 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autokatospaikat ovat päärakennuksen huoneistojen käytössä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Maakellari vihanneksille ja juureksille. Vintillä suuret säilytystilat. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Aina valmis kiuas, saunasta kulku suoraan parvekkeelle. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 7 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 19 400 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Yleiskaava (211-OYK3/1) hyväksymis-/vahvistamispäivä 21.12.2001 Voimaantulopvm: 21.1.2004 |
| Ranta |
|
| Nimi | Kiinteistö Oy Viljama |
|---|---|
| Huolto | Kiinteistönhoidosta vastaavat asukkaat sopimuksen mukaan. |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2005 2-krs parvekkeen lattian korjaus 2006 talon julkisivumaalaus 2007 autokatoksen julkisivumaalaus 2008 liittyminen osuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon 2010-2011 rantasaunan julkisivumaalaus 2012 maalämpökoneisto ja lämpökaivot 2 kpl 2016 2-krs parvekkeen katon pinnoitus 2016 piha ja pihatien peruskunnostus 2021 vesikaton myrskyvaurioiden korjaus 2022 yläkerran ikkunoiden maalaus 2022 yläkerran parvekkeiden valkoisten osien maalaus 2022 maakellarin kunnostus sisältä 2023 yläkerran keittiön tasojen hionta ja käsittely 2024 maalämpöpumppujen huolto |
| Tulevat remontit | Päärakennuksen kattokorjaus on edessä ja siitä on tehty tarjouspyyntöjä. Kattoremontti tulee aiheuttamaan kustannuksia. |
| Kuntotutkimuksista | Asunnosta on kuntotarkastusraportti vuodelta 2021 |
| Huoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Rantasauna, maakellari |
| Esittelyaika | 22.09. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kärki Risto |
| p. | 0505811875 |
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Kärki Risto |
|---|---|
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| Puhelin | 0505811875 |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Osoite | Aaltosenkatu 27-29 B 29, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505811875 |
| Toimiston sähköposti | risto.karki@veranta.fi |