Rivitalo 4h, keittiö, sauna ja takkahuone
Simunantie 8, Sääksjärvi, Lempäälä
Hinta
198 000 €
Koko
110 m²
Vuosi
1979
Nyt vapautumassa Lempäälässä, Paunun alueella, putkiremontoidun rivitalon päätyhuoneisto. Asuinpinta-alaa mahtavat 110 m2.
Kolme makuuhuonetta sijaitsevat asunnon toisessa kerroksessa. Lisäksi asunnossa on takkahuone ja tilava olohuone, josta on kulku takapihalle. Rauhalliselta, aidatulta takapihalta löytyy katettu terassi ja tilaa jää niin trampoliinille, kuin myös istutuksille ja puutarhan hoidolle.
Asunnon viilennys on huomioitu Ilmalämpöpumpulla ja lämmitysmuotona yhtiössä on 2023 asennettu maalämpö.
Paunu alueena tarjoaa ihanteelliset olosuhteet lapsiperheille.
Iso-Kyynärö ja Höytämöjärvi sijaitsevat uimarantoineen aivan vieressä, kuten myös upea luonto ja lenkkeilypolut. Koulut ja päiväkodit kävelymatkan etäisyydellä tekevät Paunun alueesta juuri sen, missä lapsiperheen koti kuuluukin olla.
TKL liikennöi alueelle, pysäkki on lähellä ja omalla ajoneuvolla liikkuminen, niin Tampereen kuin Helsinginkin suuntaan on vaivatonta ja nopeaa hyvien yhteyksien ansiosta. Tampereen keskustaan vain n. 15 minuutin ajomatka.
Tämä asunto ja sen tuomat mahdollisuudet on nähtävä paikanpäällä, joten varaa oma esittelysi ja katsotaan olisiko tässä uusi koti juuri teidän perheelle.
Esittelyt ja myynti,
Risto Kärki - yrittäjä- kiinteistönvälittäjä LKV
VERANTA kiinteistönvälitys
Kärki Kodit LKV Oy
0505811875
risto.karki@veranta.fi
| Kohdenumero | 21494847 |
|---|---|
| Sijainti | Simunantie 8, 33880 Lempäälä |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, keittiö, sauna ja takkahuone |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2007. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa oleva energiatodistus vuodelta 2011 |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 164 801,72 € |
| Velkaosuus | 33 198,28 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 699,87 € / kk |
| Rahoitusvastike | 325,87 € / kk |
| Hoitovastike | 374 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko. Vesimaksut tasataan 2 kertaa vuodessa. Huoneistossa oma vesimittari. Autopaikka / katos 10,00 euroa/kpl |
| Pihan kuvaus | Piha-alueet osakkaiden hallinnassa. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Pihlajamäen päiväkoti, Otsonmäen päiväkoti ja Kuusimäen päiväkoti |
| Koulu | Sääksjärven ala- ja yläkoulu. Sääksjärven koulun laajennus valmistuu syksyllä 2025. Koulu on käytössä normaalisti laajennustöiden ajan. |
| Palvelut | Sääksjärven palvelut lähietäisyydellä |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto sijaitsee pääsisäänkäynnin lähellä ja erillinen varasto entisessä kylmäsäilytystilassa, yhtiön tiloissa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 8 161 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Hirvisimuna |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5 b A (4. krs), 33540 TAMPERE |
| Huolto | LEKITEK OY Manttaalitie 15, 37500 Lempäälä |
| Tehdyt remontit | 1987-90 Kattilahuone, Vesikatot. 1993 Patteriventtiilit. 1998 Autokatos, ikkunoiden vesipellit. 2001-2002 Salaojat, ulkopuoliset kosteuskorjaukset, sadevesiviemäröinti. 2006 Ulko-ovet ja lukitukset uusittu (8kpl avaimia/huoneisto). 2007 Leikkialueen saneeraus. 2010 Oleskelupihan puolen alakerran ulkoseinien perusparannus, osa yhtiön ikkunoista uusittu, salaojitus ja routaeristystä uusittu, piha-aidat uusittu. 2011 B-talon katon osittainen korjaus. 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattojen huoltokorjaus. 2016 Käyttövesiputkistosaneeraus, tietoliikennekaapelointi (kuitu), Iv-koneiden uusinta, patteriventtiilien uusinta, sähköjärjestelmän saneeraus. 2016 Loppujen ikkunoiden uusiminen. 2017 TV-järjestelmän korjaukset. 2018 Piha-aitojen uusiminen. 2018 Autolämmityspistokkeiden nosto ja saneeraus, autojen lämmitystolppien uusinta. 2018 Yläkerran vessojen viemäreiden toiminnan ja tiiveyden tutkiminen. 2020 Paisuntasäiliön uusiminen. 2020 Ulko-ovien edustojen kunnostus. 2021 Lattiakaivojen pinnoitus. 2022 B-talon vesikaton korjauksia. 2023 Maalämpö, sähköautojen latausvalmius (2 kpl) |
| Tulevat remontit | Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) 2024 Vesikaton korjauksen toteutussuunnittelu/päätyseinien korjaussuunnittelu 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Asfaltointikorjaukset / uusimiset, pihakivetysten korjaukset |
| Kuntotutkimuksista | 2008 Kuntoarvio 2021 Vesikaton kuntotutkimus 2018 Yläkerran vessojen viemäreiden toiminnan ja tiiveyden tutkiminen 2013 Käyttövesiputkien kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 26 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Yhtiön laajakaista: Saunalahti 10 M. Rakennusten lukumäärä yhteensä 3. |
| Esittelyaika | 06.10. 14:30 - 15:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kärki Risto |
| p. | 050 5811875 |
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Kärki Risto |
|---|---|
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| Puhelin | 050 5811875 |
| Yrityksen nimi | Veranta / Annhouse LKV |
| Toimiston nimi | Veranta / Annhouse LKV |
| Yrityksen nimi | Veranta / Annhouse LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Veranta / Annhouse LKV |
| Osoite | Aaltosenkatu 27-29 B 29, Tampere |
| Toimiston puhelin | 044 750 9670 |
| Toimiston sähköposti | tampere@veranta.fi |