













































Kerrostalo
3h, kMännistönkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Hinta
155 000 €
Koko
77,50 m²
Vuosi
1971
KERROSTALO KOLMIO TODELLA LOISTAVALLA SIJAINNILLA.
Tässä 77,5 m2 toimivapohjaisessa, tilavassa ja valoisassa läpitalon perheasunnossa on kodin elementit kohdillaan.
Iso olohuone takaa riittävän tilan suuremmallekin perheelle. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle ja länteen avautuva metsäinen näkymä vie arjen kiireet unholaan. Nauti aamukahvia, tai rentoudu päivänpäätteeksi katsellen rauhallista näkymää.
Asunnon keittiö on remontoitu hyvällä maulla ja tilaviin makuuhuoneisiin mahtuu helposti vaikka etätyöpiste. Kylpyhuoneen nykyaikaistaminen ja remontti on toteutettu vuonna 2019 suoritetussa mittavassa LVIS-saneerauksessa.
Lentävänniemen rauhallisella alueella sijaitseva yhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiön suurista hankkeista LVIS- ja hissiremontit on jo toteutettu.
Asunto Oy Lentävänniemi seisoo tukevasti omalla tontilla ja sijainti on mitä parhain. Noin 100 metrin päässä sijaitsevalle ratikkalinjan päätepysäkille on vain harppaus.
Vakavaraisen ja hyvin hoidetun yhtiön suunnitelmissa on esisopimus laadittu ja osa omistamastaan 19361 m2 tontista on tarkoitus myydä rakennusliikkeelle, joten kassavajetta ei yhtiöön pääse syntymään.
Asukkaat on otettu huomioon ja viihtyvyyden lisäämiseksi yhtiöstä löytyy myös asukkaille oma kuntosali.
Lentävänniemi tarjoaa perheille arjen helppoutta ja paljon erilaisia aktiviteetteja. Lähistöltä löytyy useampi uimaranta ja lenkkeilymaastot ovat Länsi-Tampereen parhaimmat, kulkien Näsijärven ympäristössä.
Lentävänniemen päiväkodit ja alakoulu ovat asunnosta kävelymatkan päässä ja koululaisten koulumatka on turvallinen ilman isojen teiden ylityksiä.
Reippaasti liikkeelle ja katsomaan olisiko tässä juuri teidän perheelle oma uusi koti.
Esittelyt ja lisätiedot
Risto Kärki
Veranta kiinteistönvälitys
0505811875
risto.karki@veranta.fi
Kohdenumero | 20370833 |
---|---|
Sijainti | Männistönkuja 3, 33410 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, k |
Huoneita | Kolmio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 77,50 m² |
Kerros | 3/7 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 19.12.2033 asti |
Rakennusvuosi | 1971 |
Käyttöönottovuosi | 1971 |
Velaton hinta | 155 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 138 464,69 € |
Velkaosuus | 16 535,31 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 408,14 € / kk |
Rahoitusvastike | 144,89 € / kk |
Hoitovastike | 263,25 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike sisältää: LVIS laina 115,78 €/kk + hissilaina 29,11 €/kk yht. 144,89 €/kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
Saunamaksu | 14 € / kk |
---|---|
Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
Muut maksut | Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 14,00 €/kk, saunavuoro kerran viikossa. |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Touhula |
Koulu | Lentävänniemen ala-aste kävelymatkan päässä. |
Muut palvelut | Lielahden kattavat palvelut lähellä. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Ratikka ja Bussit. Ratikan päätepysäkki n. 100m päässä |
Muu varustelu |
|
---|
Katto | |
---|---|
Kate | Huopakate |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Kph on uusittu kokonaan LVIS-saneerauksen yhteydessä. |
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
Makuuhuoneen kuvaus | 2 isoa makuuhuonetta |
2 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
Koko | 19 361 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, kaavoitus |
Ranta |
|
Nimi | Asunto Oy Lentävänniemi |
---|---|
Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Järvinen Oy Jonna Rantala Teiskontie 25 E, 33500 Tampere p. 010 271 6300 jonna.rantala@isannointijarvinen.fi asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi |
Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
Tehdyt remontit | 1990 kylmäveden runkolinja, 1995 julkisivuremontti, 2003 kattoremontti, 2010 kahden tiilipäädyn uusiminen ja ikkunaremontti, 2013 lukituksen uusiminen, 2014 jätteiden syväkeräysjärjestelmä, 2015 taloteknisten järjestelmien korjauksen hankesuunnittelu, 2016 ilmanvaihtohormien puhdistus, 2016 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja lämmönsiirrin, 2017-2019 taloteknisten järjestelmien peruskorjaus (LVIS), 2019 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2019 LVIS saneeraus, 2021-2023 julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu; hankesuunnittelu päättynyt, yhtiökokous 19.6.2023 päätti, että aloitetaan parveke-, julkisivu- ja kattosaneerauksen korjaussuunnittelu, hallitus esittää että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet valita suunnittelija ja tilata korjaussuunnittelu. Suunnittelu rahoitetaan hoitoylijäämällä. 2023 hissien uusiminen. |
Tulevat remontit | Korjaukset päätetty; Lukitusjärjestelmän uusiminen; Yhtiökokous 19.6.2023 päätti, että nykyinen lukitusjärjestelmä Abloy Sento uusitaan sähköiseen lukitusjärjestelmään, joka kattaa kaikki huoneistot ja yleiset tilat. Sähköisen lukitusjärjestelmän kustannusarvio 65.000-80.000 euroa. Yhtiökokous päätti, että edellä mainitut toimenpiteet rahoitetaan hoitoylijäämällä. Julkisivu-, parveke- ja kattosaneeraus suunnittelu Yhtiökokous päätti 19.6.2023 että aloitetaan parveke-, julkisivu- ja kattosaneerauksen korjaussuunnittelu, hallitus esittää, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet valita suunnittelija ja tilata korjaussuunnittelu. Suunnittelu rahoitetaan hoitoylijäämällä. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus Taloyhtiössä suoritetaan iv-kanavien nuohous ja asuntokohtainen ilmamäärien säätötyö alkuvuonna 2025. Työ kustannetaan vastikeylijäämillä. Ovipuhelimien hankkiminen Taloyhtiöön hankitaan näytöllinen ovipuhelinjärjestelmä ja asuntokohtaiset ovipuhelimet. Lisäksi osakkaalla on mahdollisuus hankkia omakustanteisesti videoyhteys asunnon ovipuhelimeen. Työ toteutetaan vuoden 2025 aikana ja kustannetaan hoitovastikeylijäämillä. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana; Piha; Tontin myyntihanke, pysäköintipaikkojen siirtäminen. Julkisivut; Julkisivukorjaus Parvekkeet; Parvekekorjaus Katto; Katon uusiminen/korjaus Yleiset tilat; Ovipuhelimien asentaminen Ilmanvaihto; Ilmanvaihtokanavien nuohous Autotallit ja pysäköintialue; Tontin myyntihanke, pysäköintipaikkojen siirtäminen |
Kuntotutkimuksista | 2019 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 132 |
Taloyhtiössä |
|
Esittelyaika | 02.02. 14:00 - 14:30 |
---|---|
Esittelijä | Kärki Risto |
p. | 0505811875 |
Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
ensiesittely |

Nimi | Kärki Risto |
---|---|
Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
Puhelin | 0505811875 |
Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
Osoite | Aaltosenkatu 27-29 B 29, Tampere |
Toimiston puhelin | 0505811875 |
Toimiston sähköposti | risto.karki@veranta.fi |