Kerrostalo 3h, k, p
Laalahdenkatu 20, Ruotula, Tampere
Hinta
155 000 €
Koko
76 m²
Vuosi
1966
ERINOMAISELLA PAIKALLA SIJAITSEVA HUONEISTO, JOKA MUUNTUU MONIIN PERHEEN TARPEISIIN ERI ELÄMÄNTILANTEISSA!
Ajaton ja viihtyisä 2.kerroksen päätyhuoneisto, josta avautuu metsäinen maisema!
Erillinen keittiö, avara olohuone, kaksi todella tilavaa makuuhuonetta sekä muutostyönä lisätilaksi tehty alkovi, joka sopii esim. työtilaksi tai nuoren huoneeksi. Runsaasti säilytystilaa, liukuovikomerot, lämmin häkkivarasto sekä jäähdytetty kylmäkellari. Pyörille lukollinen varasto.
Putkiremontin yhteydessä v.2011 remontoitu vaaleasävyinen kylpyhuone, jossa mm. lattialämmitys ja lisämukavuutena pyyhekuivain. Yhtiössä on tehty mittavia peruskunnostuksia ja korjauksia 1990- luvulta alkaen. Yhtiössä on kaukolämpö ja huoneistokohtaiset vesimittarit.
Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa 28.2.2085 saakka!
Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä TAYS- sairaalaa. Lähistöllä ovat myös Kaupin urheilukeskus, golfkenttä sekä Kalevan alueen palvelut.
Koulut ja päiväkodit näppärästi kävely- tai pyöräilyetäisyydellä.
Tämä ihastuttava huoneisto sopii hyvin lapsiperheelle tai omakotitalosta muuttavalle pariskunnalle!
Lisätiedot ja esittelyaikavaraukset:
anne .hietala@veranta.fi, 044 7509670
| Kohdenumero | 21500282 |
|---|---|
| Sijainti | Laalahdenkatu 20, 33560 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 29.9.2028 asti |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Velaton hinta | 155 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 147 464,19 € |
| Velkaosuus | 7 535,81 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 491,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 168,28 € / kk |
| Hoitovastike | 323,02 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike (rahoitusvastike) : - pääomavastike 1, putkiremontti 140,67 e/kk - pääomavastike 2, piha- ja kaukolämpöremontti 27,61 e/kk Yhteensä 168,28 euroa/kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Huoneistokohtaiset vesimittarit, vesimaksuveloitus 4 kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Autotalli 40,00 e/kk Autopaikka, pistoke 15,00 e/kk Auton sisälämmitinmaksu 5,00 e/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | - Makuuhuone: lattia 2005, katto ja seinät 2010 ja kaapisto 1990 - Keittiö: kaapisto + lattia 2005, seinät + katto 2008 - Vaatehuone -> työhuone 1991 - Olohuone: katto 2008, lattia 2010, seinät 2023 - Vierashuone: kaapisto 1990, lattia 2005, katto + seinät 2006 |
| Auton säilytys | 34 kpl |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Siistit varstotilat. Hyvä kylmäkellari. Talossa on lukollinen pyörävarasto. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoiset kaapistot, osassa yläkaappeja lasiovet, ergonomisesti sijoitettu astianpesukone, jää/pakastinkaappi, liesi/uuni, mikro. Liesituuletin. Hyvä tila ruokapöydälle. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, kaapisto, peilit, pyyhekuivain, tilavaraus pyykinpesukoneelle, lattialämmitys. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiapinnat lautaparketti, seinät tapetti. Molemmissa makuuhuoneissa koko seinän pituudella kaapistoa, joissa on osassa peililiukuovet. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 22 393 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, kaavoitus |
| Vuokra | 119 880 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2085 |
| Nimi | As. Oy Ruotulan Säppi |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Suomen Talo-opas Janne Meskanen Suuruspäänkatu 28, 33240 Tampere p. 040 6840 860 janne.meskanen@talo-opas.fi |
| Huolto | Tampereen Prohuolto Oy |
| Tehdyt remontit | taloyhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden tekoajat: - Pihan päällystys ja lukot 1989 - Ikkunat ja parvekeovet 1992 - Ulko-ovet 1994 - Kaukolämpöliittymä 1995 - Sokkelimaalaus 1996 - Kuntoarvio 1997 - Ulkovaipan kuntotutkimus 1998 - Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 1999 - Viemärinpuhdistukset 2000 - Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2000 - Patteriventtiilien uusiminen 2006 - Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2008 - Putkiremontin suunnittelu 2009- 2010 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 - Putkiremontti 2011 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 - Molok-syväkeräysastioiden hankkiminen 2012 - Lukkojen uusiminen 2016 - Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016- 2017 - Talon 6 huippuimurin vaihto 2017 - Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018 - 2020 - Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä 2018 - Patteriverkoston säätötyö/tasapainotus 2018 - Leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018 - Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019 - Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot 2020 - C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020 - Lämmönjaon automatiikka/ohjauskeskus (Ouman) 2021 - Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot 2021 - Yhteissaunojen lauteiden uusiminen 2021 - Yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021 - Kuntoarvio 2022 - Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022 - Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022 - Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023 - Kattojen huoltomaalaus 2023 - Julkisivun kuntotarkastus 2023 - Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2024 - Kiinteiden pyörätelineiden asennus pyöräsuojiin 2024 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: -Piha-alueen asfaltointi, pyörätelineiden lisääminen, grillikatoksen rakentaminen -Hulevesiverkoston (sade- ja sulamisvedet) rakentaminen -Julkisivun pesu tai huoltomaalaus. Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden sekä puuosien kunnostus. -Parvekkeiden julkisivun pesu tai huoltomaalaus julkisivun kunnostuksen mukaisesti. -Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä. -Sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksien ja rakennuksiin tulevien kaapeleiden uusiminen. Autojen lämmitystolppien uusiminen ja latauspaikkojen rakentaminen. Pihavalaistuksen parantaminen. -Uusien palohälyttimien asentaminen asuntoihin ja yhteisiin tiloihin. |
| Kuntotutkimuksista | -Kuntoarvio, Raksystems Oy 6.5.2022 -Sähkökuntotutkimus, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, Raksystems Oy 13.5.2022 -Julkisivun kuntotutkimus, Raksystems Oy 5.7.2023 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 107 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä Taloyhtiössä on otettu Vatajankosken Energiakumppanuuspalvelu syksyllä 2022 lämmityskulujen säästämiseksi. |
| Esittelyaika | 12.10. 14:30 - 15:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Hietala Anne |
| p. | +358447509670 |
| Sähköposti | anne.hietala@veranta.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Hietala Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne.hietala@veranta.fi |
| Puhelin | +358447509670 |
| Yrityksen nimi | Veranta / Annhouse LKV |
| Toimiston nimi | Veranta / Annhouse LKV |
| Yrityksen nimi | Veranta / Annhouse LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Veranta / Annhouse LKV |
| Osoite | Federleynkatu 1 lh 2, Tampere |
| Toimiston puhelin | 044 750 9670 |
| Toimiston sähköposti | tampere@veranta.fi |