Kerrostalo 2h+k
Ruutanantie 5, Keskusta, Kangasala
Hinta
82 000 €
Koko
57 m²
Vuosi
1965
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ylimmän kerroksen 57 m²:n läpitalon kaksioon, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja upeat järvinäkymät. Jokaisesta huoneiston ikkunasta avautuu näkymä järvelle ja ranskalainen parveke tuo kotiin lisää avaruutta sekä mahdollisuuden nauttia raikkaasta ulkoilmasta.
Kodin tilava olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet ja runsaasti tilaa yhdessäoloon. Myös makuuhuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettava. Valoisassa keittiössä on poikkeuksellisen hyvin työ- ja laskutilaa sekä luonteva paikka ruokapöydälle, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa turvallista asumista ja yksi suurimmista remonteista on jo takanapäin – putkiremontti on toteutettu vuonna 2014. Tämä lisää asumisen huolettomuutta ja tekee kohteesta houkuttelevan myös sijoittajan näkökulmasta.
Kangasalan keskustan palvelut, liikenneyhteydet ja kauniit järvimaisemat ovat kaikki aivan kävelyetäisyydellä. Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoitusasunnoksikin – yhdistelmä, jossa sijainti, näkymät ja hyvin hoidettu taloyhtiö kohtaavat harvinaisen onnistuneella tavalla.
Tule ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Esittely ja myynti
Risto Kärki
Kiinteistönvälittäjä LKV
risto.karki@veranta.fi
0505811875
| Kohdenumero | 21503207 |
|---|---|
| Sijainti | Ruutanantie 5, 36200 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 133 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Velaton hinta | 82 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 59 763,87 € |
| Velkaosuus | 22 236,13 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 579,77 € / kk |
| Rahoitusvastike | 312,38 € / kk |
| Hoitovastike | 267,39 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 1, ikkuna/ovet/pihakorjaus 9542,13€ Pääomavastike 3, putkiremontti 12694,00€ |
| Vesimaksu | 10 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan, tasauslaskutus kerran vuodessa. Autopaikka 17€/kk Autotalli 45-50€/kk Saunamaksu 15€/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Vapaita autopaikkoja ja talleja voi tiedustella yhtiöltä. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Juo aamukahvisi järvinäkymin. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2014 |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Yhtiön sauna uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2014 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 320 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kunta |
| Nimi | Asunto Oy Ukinrinne |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto REIM Tampere Oy 0207438600 Hatanpään valtatie 24 A 33100 Tampere Päävastuullinen isännöitsijä Minna Kelola 0207438600 asiakaspalvelu.tampere@reim.fi |
| Huolto | Nattarin Huolto Oy Holvastitie 6 36240 Kanagasala |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimet asennettu 2024 Piharemonttia 2023 Ikkunoiden, parveke-, ulko- ja autotallienovien uusinta 2022 Piharemonttia, ulkorappuset uusinta, istutusten uusimista 2021 Molok säiliöt jätteille 2014 LVIS-saneeraus 2008 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2006 Patteriventtiilien 2004 Elementtisaumojen uusinta 2003 Vesikate uusittu |
| Tulevat remontit | Sokkeleiden maalaus Patteriverkoston perussäädön ja lämmöjakokeskuksen, termostaattien uusimisen suunnittelu Lämmönjakokeskuksen, termostaattien uusiminen, verkoston tasapainotus Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen uusinta. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 28 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 12.07. 11:45 - 12:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Kärki Risto |
| p. | 0505811875 |
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Kärki Risto |
|---|---|
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| Puhelin | 0505811875 |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Osoite | Federleynkatu 1 lh 2, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505811875 |
| Toimiston sähköposti | risto.karki@veranta.fi |