Luhtitalo 2h, k, sauna
Vasaratie 24, Viiala, Tampere
Hinta
168 000 €
Koko
62 m²
Vuosi
1984
Heti vapaa luhtitaloasunto Tampereen Viialassa.
Tervetuloa tutustumaan tilavaan 62 neliöiseen, potentiaalia täynnä olevaan luhtitalokaksioon Tampereen Viialassa! Asunto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet luoda juuri itsellesi sopiva koti.
Yhden makuuhuoneen huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, johon kuuluu keittiö, oma sauna ja viihtyisä takapiha – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia ulkoilmasta rauhassa. Takapiha on suojaisa ja tarjoaa hyvät mahdollisuudet esimerkiksi puutarhaharrastukselle tai oleskelutilojen luomiseen.
Asunto kaipaa remonttia, mikä antaa sinulle tilaisuuden toteuttaa omat sisustusunelmasi ja tehdä tästä kodista täysin itsesi näköinen. Sijainti on mitä parhain ja arjen palvelut, kuten kaupat ja julkinen liikenne, löytyvät läheltä.
Tämä asunto sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja mahdollisuutta päivittää itsellesi koti.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tule kokemaan tämän asunnon mahdollisuudet paikan päällä!
Risto Kärki
Kiinteistönvälittäjä LKV
0505811875
risto.karki@veranta.fi
| Kohdenumero | 20696909 |
|---|---|
| Sijainti | Vasaratie 24, 33710 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, sauna |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Asunto alkuperäiskuntoinen |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 17.08.2030 asti |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 164 727,68 € |
| Velkaosuus | 3 272,32 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 216,73 € / kk |
| Rahoitusvastike | 17,45 € / kk |
| Hoitovastike | 199,28 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autokatospaikkavuokra 15,00 €/kpl/kk Autopaikka 10,00 €/kpl/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Yhteensä 35 kpl 16 autokatospaikkoja |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Varttikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2000 -luvun alkupuolella. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Alkuperäinen kph |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 7 000 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Vihilaakso |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Tampere Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere Katariina Kivipensas 010 228 1952 katariina.kivipensas@retta.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy huolto@siiki.fi 03 3466 180 |
| Tehdyt remontit | 2007-2008 Parvekeremontti, 2008 lämmönvaihdin uusittu, 2008 rikkinäiset kattolevyt vaihdettu, vuotokohdat paikattu, rikkinäiset aluskatteet korjattu tai uusittu. 2009 B talon pyöräsuojan oveen murtolevy 2009 Autokatokset, tien viereinen aita sekä varastokopit maalattu talkoilla 2009 Kuntoarvio ja 10 v energiatodistus 2010 Talkoilla maalattu 70% ikkunakehyksistä 2010 Keinujen alle asennettu turva-alusta, 2010 sisääntulo-oviin asennettu kääntövivut sisälle 2010 Kosteiden tilojen kuntotarkastus, sen mukaan tehty kolmeen asuntoon kosteiden tilojen remontti 2010-2011. 2010 Kattovarusteet uusittu, kattolaattoja uusittu 2010 Taloyhtiölle pyydetty huoneistojen omistajilta tieto huoneistojen varustuksista ja tehdyistä remonteista. 2010 Hankittu puinen tuoliryhmä pihalle 2010 B 14 asunnon makuuhuoneen kattoon tullut pieni vuotojälki korjattu. Vuoto johtui rikkinäisestä kattolaatasta. 2010 Salaojien kuntotarkastus 2010 Hanojen korjauksia ja vaihtoja 2011 Tampereen puhelimen valokuitu taloyhtiöön 2011 A7, B9, D33 asuntojen kosteat tilat remontoitu RBM-Rakennuspalvelu Oy ja Saneerauspalvelu Isomäki yhdessä 2011 B9 pesutilan ilmastointiputkeen asennettu palokatko, joka puuttui 2012 Syysyhtiökokouksen 2010 ja kevätyhtiökokouksen 2011 päätöksen mukaisesti yhtiössä noudatetaan Kiinteistöliiton suosituksia remonttien suhteen. Yhtiökokous päätti tarkentavasti, että Kiinteistöliiton suositukset koskisivat jatkossa myös kosteiden tilojen peruslaatoituksia taloyhtiön laskuun siinä tapauksessa, että asukasta ei voida todeta syylliseksi remonttiin. 2012 uusittu ulko-ovet ja C talon kellarin ovi. 2012 uudet lukostot koko yhtiöön 2012 pihakäytävien murskesoraus ja sadevesikaivojen tyhjennys 2012 B10 kosteiden tilojen remontti, 2012 C27 kosteiden tilojen remontti 2012 C talon pyöräsuojan rinteeseen metalliraput 2012 Pihan murskesoraus ja kaivojen tyhjennys 2013 Kosteiden tilojen kuntokartoitus 2013 B 15 vesivahinko, wc pytty haljennut ja vesi juossut lattiamaton alle. Kuivattu ja korjattu. Sama vuoto vahingoittanut alakerran huoneiston kattoa, seinää ja lattiaa. Kuivattu ja korjattu 26.7. alkanut - Vahinko Werker mitannut kuivaksi 2013 A7 pienehkö vesivuoto wc-pytystä aiheutunut - Vahinko Werker mitannut kuivaksi 2013 D 29 wc pytty halki 2013 Taloyhtiön wc pytty käyty läpi ja niiden alla olevat silikonit sekä niihin tulevat vesiletkut tarkistettu ja korjattu 2014 luhtitalojen käytävien, portaikkojen ja ikkunoiden pesu 2014 pihan osittainen asfaltointi 2014 A 8 pesuhuoneremontti 2014 jääkaappipakastin taloyhtiön asuntoon 2014 ulkovalaisimien uusinta 2015 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 rännien puhdistukset 2015 luhtitalojen käytävien, portaikkojen ja ikkunoiden pesu 2015 B rapun ovipumpun uusinta 2015 vesijohtoputken vuodon etsintä ja korjaus 2015 lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin uusinta 2015 Taloyhtiön vuosijuhlat 2016 C 18 ja D 32 kosteusvahinkokorjaukset 2016 hiekka- ja lelulaatikkojen uusinta JATKUU ** |
| Tulevat remontit | Suositeltu 2025 Vesikaton kevyt huolto 2025 Putkistojen kuntotutkimus |
| Kuntotutkimuksista | Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/tutkimukset: 2021 Sähköautojen latauspaikkakartoitus 2013 Kosteiden tilojen kuntokartoitus 2010 Salaojien kuntotarkastus 2009 Kuntoarvio 2009 10 v energiatodistus |
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto |
| Esittelyaika | 06.04. 15:15 - 15:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Kärki Risto |
| p. | 0505811875 |
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Kärki Risto |
|---|---|
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| Puhelin | 0505811875 |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Osoite | Federleynkatu 1 lh 2, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505811875 |
| Toimiston sähköposti | risto.karki@veranta.fi |