Kerrostalo 2h, k, sauna ja parveke

Laalahdenkatu 24, Ruotula, Tampere

Hinta
136 000 €

Koko
59 m²

Vuosi
1966

PUISTOALUEEN YMPÄRÖIMÄ RAUHALLINEN ASUINALUE - HUONEISTOSSA ON OMA SAUNA - SIJAINTA LÄHELLÄ TAYS - sairaalaa - HETI VAPAA!
Ylimmän 3.kerroksen huoneisto, jossa voit nauttia oman saunan löylyistä!
Vaalesssa keittössä hyvin tilaa ruokapöydälle. Valoisa helposti kalustettava olohuone. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, kaapistoissa lasiliukuovet. Lattiapinnoissa kaunis vaalea parketti.
LVI-saneerauksen yhteydessä on rakennettu huoneistoon oma sauna.
Taloyhtiössä on kylmäkellari, tilava häkkivasto ja pyörävarasto.
Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa 28.5.2085 saakka.
Huoneisto on heti vapaa!
Kävely/pyöräilyetäisyys keskustaan ja TAYS- sairaalaan.
Lisätiedot ja esittelyaikavaraukset: anne.hietala@veranta.fi, 044 7509670.

Kohdenumero 20203374
Sijainti Laalahdenkatu 24, 33560 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, sauna ja parveke
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 59 m²
Kerros 3/3
Vapautuminen 01.02.2026
Kunto Huoneiston kunto on hyvä/ tyydyttävä
Kohteen kunto Ei luokiteltu
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 29.9.2028 asti
Rakennusvuosi 1966
Käyttöönottovuosi 1966

Velaton hinta 136 000 €
Myyntihinta 135 318,23 €
Velkaosuus 681,77 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 287,03 € / kk
Rahoitusvastike 22,60 € / kk
Hoitovastike 264,43 € / kk

Muut maksut Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan, mittarilukema 4 kertaa vuodessa. Taloyhtiön korjaushanke rakennuksen ja sen järjestelmien korjaustarpeesta: Suunnitelmien mukaan hankkeen toteuttaminen alkaisi maaliskuussa 2026 riippuen talven olosuhteista. Pääurakka valmistuu loppukesällä 2026. Sen jälkeen toteutetaan talojen julkisivujen pesu ja kellarikerroksen päätyovien, autotallien ovien ja kellarikerroksen puuosien huoltomaalaus tai uusiminen. Alustava arvio huoneistokohtaisesta lainaosuudesta tälle huoneistolle on 8 919 €, lyhennys 61,60 €/kk.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Auton säilytys 34 kpl

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Vaaleat kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, varaus mikrolle, seinällä lasivitriinikaapistoa, jää/pakasitinkaappi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Seinä- ja lattiapinnat laatoitus, suihkuseinät, suihku, pesuallaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, tilavaus pyykinpesukoneelle. Saunassa laattalattia, hetivalmis-kiuas.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Seinäpinnat maali, lattiapinta parketti
Parveke
Parvekkeen suunta
  • etelä

Koko 22 393 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vuokra 119 880 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2085

Nimi As. Oy Ruotulan Säppi
Isännöitsijän tiedot Suomen Talo-opas Janne Meskanen Suuruspäänkatu 28, 33240 Tampere p. 040 6840 860 janne.meskanen@talo-opas.fi
Huolto Tampereen Prohuolto Oy
Tehdyt remontit taloyhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden tekoajat: - Pihan päällystys ja lukot 1989 - Ikkunat ja parvekeovet 1992 - Ulko-ovet 1994 - Kaukolämpöliittymä 1995 - Sokkelimaalaus 1996 - Kuntoarvio 1997 - Ulkovaipan kuntotutkimus 1998 - Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 1999 - Viemärinpuhdistukset 2000 - Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2000 - Patteriventtiilien uusiminen 2006 - Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2008 - Putkiremontin suunnittelu 2009- 2010 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 - Putkiremontti 2011 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 - Molok-syväkeräysastioiden hankkiminen 2012 - Lukkojen uusiminen 2016 - Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016- 2017 - Talon 6 huippuimurin vaihto 2017 - Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018 - 2020 - Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä 2018 - Patteriverkoston säätötyö/tasapainotus 2018 - Leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018 - Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019 - Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot 2020 - C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020 - Lämmönjaon automatiikka/ohjauskeskus (Ouman) 2021 - Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot 2021 - Yhteissaunojen lauteiden uusiminen 2021 - Yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021 - Kuntoarvio 2022 - Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022 - Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022 - Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023 - Kattojen huoltomaalaus 2023 - Julkisivun kuntotarkastus 2023 - Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2024 - Kiinteiden pyörätelineiden asennus pyöräsuojiin 2024 -Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys: -Piha-alueen asfaltointi, pyörätelineiden lisääminen, grillikatoksen rakentaminen -Hulevesiverkoston (sade- ja sulamisvedet) rakentaminen -Julkisivun pesu tai huoltomaalaus. Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden sekä puuosien kunnostus. -Parvekkeiden julkisivun pesu tai huoltomaalaus julkisivun kunnostuksen mukaisesti. -Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä. -Sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksien ja rakennuksiin tulevien kaapeleiden uusiminen. Autojen lämmitystolppien uusiminen ja latauspaikkojen rakentaminen. Pihavalaistuksen parantaminen. -Uusien palohälyttimien asentaminen asuntoihin ja yhteisiin tiloihin.
Kuntotutkimuksista -Kuntoarvio, Raksystems Oy 6.5.2022 -Sähkökuntotutkimus, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, Raksystems Oy 13.5.2022 -Julkisivun kuntotutkimus, Raksystems Oy 5.7.2023
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 46
Huoneistojen lukumäärä 107
Taloyhtiössä
  • sauna
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä Taloyhtiössä on otettu Vatajankosken Energiakumppanuuspalvelu syksyllä 2022 lämmityskulujen säästämiseksi.

Nimi Hietala Anne
Sähköposti anne.hietala@veranta.fi
Puhelin +358447509670
Yrityksen nimi Veranta / Annhouse LKV
Toimiston nimi Veranta / Annhouse LKV

Yrityksen nimi Veranta / Annhouse LKV
Toimiston nimi Veranta / Annhouse LKV
Osoite Federleynkatu 1 lh 2, Tampere
Toimiston puhelin 044 750 9670
Toimiston sähköposti tampere@veranta.fi
Takaisin kohdelistaan