Kerrostalo 1h, pk
Tuularinkatu 2-4, Rahola, Tampere
Hinta
68 000 €
Koko
32,30 m²
Vuosi
1964
Valoisa yksiö rauhallisella sijainnilla Raholassa
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja valoisaan 32 m² yksiöön Raholassa. Asunto sijaitsee hissillisen talon toisessa kerroksessa rauhallisella alueella, jossa arki sujuu mukavasti.
Asunto tarjoaa toimivan kokonaisuuden niin omaan käyttöön kuin sijoittajallekin. Valmiiksi vuokrattu asunto tarjoaa sijoittajalle vuokratuoton ilman uuden vuokralaisen etsinnästä aiheutuvaa vaivaa.
Erityisen kiinnostava kohde sijoittajalle on myös yhtiön matala hoitovastike, joka tukee asunnon taloudellista kannattavuutta. Taloyhtiössä on lisäksi toteutettu runsaasti perusparannuksia, mikä lisää asumisen viihtyisyyttä ja tuo turvaa tulevaisuuteen.
Rahola tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta samalla Tampereen monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Tämä kompakti ja helppohoitoinen yksiö sopii erinomaisesti sekä sijoitusasunnoksi että omaan käyttöön.
Tässä on hyvä mahdollisuus hankkia vaivaton ja valmiiksi vuokrattu sijoituskohde vakaasta taloyhtiöstä.
Esittelyt ja myynti
Risto Kärki
Veranta LKV
0505811875
risto.karki@veranta.fi
| Kohdenumero | 21718214 |
|---|---|
| Sijainti | Tuularinkatu 2-4, 33300 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, pk |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 32,30 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 13.04.2033 asti |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 68 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 57 832,12 € |
| Velkaosuus | 10 167,88 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 303,07 € / kk |
| Rahoitusvastike | 132,15 € / kk |
| Hoitovastike | 170,92 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Laajakaistavastike 4,00 €/kk (sisältyy hoitovastikkeeseen 170,92 €/kk) |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 57 kpl. Autotalli/hallipaikat 22 kpl. Autotalleja on kolmen kokoisia. Vuokran suuruus määräytyy koon ja yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 9 792 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 67 588,72 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.10.2072 |
| Nimi | As Oy Tuularinkadun Haka |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy Antti Hynynen Kauppakatu 14 33210 Tampere isannointi@asuntopehtoori.fi antti.hynynen@asuntopehtoori.fi |
| Huolto | KJ-Kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2026 Lämmityksen ohjauksen päivittäminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2024 Hissien uusiminen 2023 Hissien uusimisen korjaussuunnittelu 2023 Energiatodistus 10 v. 2022 Pihan oleskelu- ja leikkialueiden kunnostus 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2022 Julkisivujen kuntotutkimus 2022 Hissien kuntoarvio 2021 Energiaselvitys 2019 Talo 4 kylmäkompressorin ja lauhdutinpuhallinmoottorien uusinta 2019 Tuuletusparvekkeiden remontointi ja muut korjaukset 2019 Porraskäytäväseinien maalaus 2018 Rappukäytävin ulko-oviin ilmasäleiköt, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Raja-aita 2017 Lipputankojen uusiminen 2016 Talo 2 poistoilmapuhaltimen uusiminen 2015 Talo 4 poistoilmapuhaltimen uusiminen, autotallien ilmanvaihtoritilöiden asennus 2015 Kuivaushuoneen lattialaatoitus 2015 Hissien kuntoarvio 2014 Uudet kaukolämpölaitteet, pesutuvan lattialaatoitus 2013 Energiatodistus 10 v. 2012 Ikkunoiden-, parvekeovien- ja autotallinovien uusinta 2012 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2010 Kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesieristeiden uusinta 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteritermostaattien uusinta 2010 Talosaunojen peruskorjaus 2010 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2010 Vesikalusteiden uusinta koko kiinteistössä, vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2010 Yleiskaapelointi, atk- ja sähköpääkeskuksen uusinta, pihavalaistuksen uusinta, yleisten tilojen valaistuksen korjaus 2007 Kiinteistön PTS 2007 Kuntotodistus 2007 Tiilikaton ja aluskatteen uusinta 1994 Julkisivujen maalaus ja päätyjen lisälämmöneristys 1991 Elementtisaumojen uusinta |
| Tulevat remontit | 2026 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2026 Salaojat, Tutkimus 2026 Sadevesiviemäröinnin kunnon tarkastus 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2030 Lukitusjärjestelmä, Uusiminen 2030 Huoneistoparvekkeiden korjaukset 2030 Julkisivujen korjaukset 2030 Sähkön jakokeskusten uusiminen Vuosittaiset tarkastukset • Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys • Leikkialueen ja -välineiden tarkastus |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2022 Julkisivujen kuntotutkimus 2022 Hissien kuntoarvio 2021 Energiaselvitys 2015 Hissien kuntoarvio 2007 Kuntotodistus |
| Huoneistojen lukumäärä | 90 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kuntoiluhuone, säilytysullakko. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
| Nimi | Kärki Risto |
|---|---|
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| Puhelin | 0505811875 |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Osoite | Federleynkatu 1 lh 2, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505811875 |
| Toimiston sähköposti | risto.karki@veranta.fi |