Kerrostalo 2h, k, p

Pohtolankatu 71, Pohtola, Tampere

Hinta
119 000 €

Koko
59,50 m²

Vuosi
1972

Viihtyisä kaksio rauhallisella sijainnilla Pohtolassa

Tule tutustumaan valoisaan, parvekkeelliseen kerrostalokaksioon, joka sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa.
Taloyhtiössä on toteutettu laaja LVIS-saneeraus vuosina 2016–2017 ja vesikatot ovat uusittu 2012 joten merkittävät tekniset remontit ovat jo takanapäin. Suuria remontteja ei ole tällä hetkellä tiedossa, mikä tuo asumiseen ennakoitavuutta ja huolettomuutta.

Lielahden monipuoliset palvelut ovat kätevästi lähellä ja hyvät bussiyhteydet tarjoavat sujuvan yhteyden myös ratikalle. Näsijärvi ja upeat järvenrannan ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat aivan läheisyydessä, joten luonnosta ja ulkoilusta on helppo nauttia ympäri vuoden.

Rauhallinen ympäristö, hyvät kulkuyhteydet, palveluiden läheisyys sekä Näsijärven monipuoliset ulkoilumahdollisuudet avaavat mahdollisuuden nauttia elämästä yhdessä Tampereen halutuimmista asuinalueista. Asunto soveltuu täydellisesti omaksi kodiksi tai sijoitukseen.

Esittelyt ja lisätiedot

Risto Kärki
Kiinteistönvälittäjä LKV
risto.karki@veranta.fi
0505811875

Kohdenumero 21139984
Sijainti Pohtolankatu 71, 33400 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, p
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 59,50 m²
Kerros 3/3
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 24.3.2034 asti
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1972
Käyttöönottovuosi 1972

Velaton hinta 119 000 €
Myyntihinta 102 250,86 €
Velkaosuus 16 749,14 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 383,78 € / kk
Rahoitusvastike 145,78 € / kk
Hoitovastike 238 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Vesimaksu kulutuksen mukaan, mittarit luetaan 4 x vuodessa

Saunamaksu 12 € / kk
Muut maksut Avainpantti kuntosalin käytöstä, kertamaksu 17,00 € joka palautetaan käytön päätyttyä. Kuntosalin käyttöönottomaksu 17,00 €, joka on kertaluonteinen maksu. Kuntosali 2,00 €/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Tolppapaikat 62 kpl, sähköistetyt parkkipaikat 8 kpl
Palvelut
Päiväkoti Useita päiväkoteja lähietäisyydellä
Koulu Lentävänniemen ala-aste, Lielahden ala- ja yläaste kävelymatkan päässä.
Palvelut Lielahden palvelut kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Tkl 22, yhteys ratikkapysäkille

Säilytystilojen kuvaus Iso häkkivarasto.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
  • teräs
Keittiö
Keittiön varustelu Hyvä kuntoinen ja valoisa keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kph uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2016-2017
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Tilava makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti

Koko 18 296 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Tampereen Pohtola
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere p. 03447500 asiakaspalvelu@pamisoy.fi Satu Mäkinen p. 03447500
Huolto Tammermaan Lähihuolto Oy
Tehdyt remontit 1991 Kattohuovan uusiminen, ulkomaalaus ja keittiökalusteet 1997 Lämmönsiirrin 2001 Ikkunoiden uusiminen 2001-2002 Porraskäytävien maalaus 2003 Lukot 2004 Julkisivukorjaus 2006-07 Sisäänajotie korj. ja asfaltointi 2009 Talon 2 kylmäkompressorit uusittu, pihapylväsvalaisimien uusinta 2011 Syväkeräysastiat 2012 Vesikattojen muuttaminen harjakatoiksi ja Ilmastointikoneiden uusiminen 2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2013 Istutuksien siistiminen ja asfalttipaikkauksia 2014 LVISA ( talotekninen perusparannus) saneerauksen hankesuunnittelu 2015 LVISA ( putkiremontin) tekninen suunnittelu 2016-2017 Talotekninen perusparannus * kaukolämmön lämmönsiirrin uusittu * lämmityksen ja ilmanvaihdon automaation säätimet * iv-järjestelmän puhdistus ja säätö * KP, WC ja saunaosastojen saneeraus * sähköjärjestelmien ja yleiskaapeloinnin täyssaneeraus * viemäröinnin uusiminen 2018 Elementtisaumojen uusiminen Talo 3 2019 Elementtisaumojen uusiminen Talo 1 ja 2 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannuksen suunnittelu (KnowTek Oy) 2019-22 Älykäs kaukolämpö-palvelu ( lämmityssäästö tavoite € 3.934/v) 2022 IV-järjestelmän kartoitus ja säätö 2023 Sähköautojen latausmahdollisuusselvitys 2023 Kylmäkellarit poistettu käytöstä taloissa 1-2 ja keskitetty taloon 3 2024 Asfaltin kunnostustyöt
Tulevat remontit 2024-2025 Sähköautojen latausratkaisun toteutus 2025 Palovaroittimien uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle) 2025-2027 Talojen 1-2 kylmäkellareiden laitteistojen purkaminen 2025-2029 Selvitetään autotallien ovien kunto ja uusimisen /korjauksen tarve
Kuntotutkimuksista 2009 LVISR -putkiston kuntotutkimus 2014 Asbestikartoitus yleisissä tiloissa, liittyy putkiremonttiin
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 29
Huoneistojen lukumäärä 90
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta Talouskellarit Kuntosali Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

Esittelyaika 23.08. 12:00 - 12:30
Esittelijä Kärki Risto
p. 0505811875
Sähköposti risto.karki@veranta.fi
ensiesittely

Nimi Kärki Risto
Sähköposti risto.karki@veranta.fi
Puhelin 0505811875
Yrityksen nimi Veranta | Kärki Kodit LKV Oy
Toimiston nimi Veranta | Kärki Kodit LKV Oy

Yrityksen nimi Veranta | Kärki Kodit LKV Oy
Toimiston nimi Veranta | Kärki Kodit LKV Oy
Osoite Federleynkatu 1 lh 2, Tampere
Toimiston puhelin 0505811875
Toimiston sähköposti risto.karki@veranta.fi
Takaisin kohdelistaan