Rivitalo 3h, kt, sauna
Pohtolankatu 86, Pohtola, Tampere
Hinta
325 000 €
Koko
108,50 m²
Vuosi
1982
Tervetuloa Pohtolaan, yhdelle Tampereen halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista Näsijärven äärelle. Tämä ainutlaatuinen rivitalokoti sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa harvinaisen yhdistelmän omaa rantaa, rauhallista ympäristöä ja erinomaista mikrosijaintia. Täällä arki saa ripauksen luksusta, kun voit pulahtaa uimaan suoraan omalta rannalta tai nauttia kesäpäivistä yhtiön laiturilla ja viihtyisällä grillipaikalla.
Kaksitasoinen, tilava ja kaunis 108 m² koti tarjoaa toimivan ja viihtyisän pohjaratkaisun. Yläkerrassa sijaitsee valoisa ja käytännöllinen keittiö sekä avara olohuone, josta on suora käynti huoneiston tilavalle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu osittainen näkymä Näsijärvelle, luoden idyllisen taustan arkeen ja vapaa-aikaan.
Alakerrassa sijaitsevat vuonna 2024 uudistetut kylpyhuone- ja saunatilat, jotka tuovat modernia mukavuutta asumiseen. Lisäksi asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, mikä lisää arjen sujuvuutta. Alakerrasta on käynti omalle suojaisalle takapihalle, jossa voit nauttia rauhasta ja luonnon läheisyydestä.
Sijainti on erinomainen: Lielahden monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella ja arvostetulla alueella aivan Näsijärven tuntumassa.
Tämä koti yhdistää tilan, sijainnin ja ainutlaatuiset mahdollisuudet asumiseen tavalla, jota harvoin on tarjolla. Erinomainen valinta sinulle, joka arvostat järven läheisyyttä, omaa rauhaa ja laadukasta asumista hyvien yhteyksien päässä Tampereen palveluista.
Lisätiedot ja myynti
Risto Kärki
risto.karki@veranta.fi
0505811875
| Kohdenumero | 21056039 |
|---|---|
| Sijainti | Pohtolankatu 86, 33400 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, kt, sauna |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 108,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 3.12.2034 asti |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 325 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 325 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 412,30 € / kk |
| Hoitovastike | 412,30 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024 Kylpyhuone-, sauna- ja wc -remontti: A 4 2024/12 hyväksytty: wc- ja kylpyhuoneremontti /2 valmis: wc- ja kylpyhuoneremontti |
| Auton säilytys | Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet sopia maksimissaan neljän osakkaan kanssa sähköautojen hidaslatauslaitteen asentamisesta autopaikalle kiinteistöliiton ohjeistuksen mukaisesti osakasmuutostyönä, jolloin osakas maksaa itse aiheutuvat kulut, sopimus on toistaiseksi voimassa oleva ja osakas järjestää sähkönmittauksen siten, ettei lataus aiheuta vaurioita yhtiön sähköjärjestelmälle. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin, että alaparkin neljälle pysäköintiruudulle tehdään 2 uutta lataustolppaa eli latausmahdollisuus neljälle sähköautolle. Tarvittaessa 1 lisätolppa yläparkkiin, jolloin lataus-/lämmitysmahdollisuus tulisi kuudelle autolle. Lämmitystä ja latausta käyttävät arvotaan uusille pistokepaikoille. Sähkön käyttö maksetaan eParking - sovelluksella. Hallitus on valtuutettu tekemään toistaiseksi voimassa oleva sopimus osakkaan kanssa maksettavan kuukausikustannuksen osalta, kun jatkuvien kustannusten määrä tarkentuu. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Nykyaikainen ja toimiva keittiö |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph remontoitu 2025 |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna remontoitu 2024 |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Isot makuuhuoneet alakerrassa. Toisesta makuuhuoneesta kulku terassille. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kaksi erillistä wc:tä. Alakerran wc remontoitu 2024 |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 666 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, kaavoitus |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Pohtolan Juhani |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Minna Saari Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere p.03 357 5270 minna.saari@pirkanmaanlaatuisannointi.fi |
| Huolto | Talvikunnossapito ja liputus / HH-Kiinteistöpalvelut Ot |
| Tehdyt remontit | Suoritetut korjaukset 2025 Salaojien korjauksia huoneistojen A1, C10, B6 osalta 2025 Pihan parannustyöt (parkkipaikat) 2025 Salaojien seurantatutkimus kahden vuoden välein 2025 Parvekkeiden välipuiden huolto/uusinta ja suojapeltien asennus 2025 Lämmönsiirrin laitteiston uusiminen ja verkoston tasapainotus 2025 Sähköautoille lataustolppia 2 kpl (4 autopaikkaa) 2024 B7 kosteiden tilojen uusinta 2024 A3 kosteusvaurion korjaus 2024 11 kylpyhuoneen riskikartoitus 2024 Salaojakorjauksia 2024 Pihan muokkausta 2023 IV-kanaviston korjauksia 2022 Jäteaitauksen laajennus 2022 Leikkipaikan kunnostus 2022 Sokkeleiden tarkastus ja korjaukset 2022 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 Poistokojeiden uusinta kaikkiin asuntoihin ja turvakytkimen asennus 2022 A2 ja C10 uudet takkaimurit 2022 Putkiston kuntotutkimus 2022 Salaojien kuvaus 2022 Kosteuskartoitusporaukset (Raksystems) 2021 B9 kylpyhuoneen ja saunan kosteusvaurion korjaus 2020 Sadevesijärjestelmän uusiminen 2019 Laiturin ja grillipaikan kunnostus 2019 Kosteuskartoitus asuntojen pohjakerrosten huoneisiin 2017 Varasto/autotallirakennusten julkisivun kunnostus 2017 Haitta-aine kartoitus 2016 Kattoremontti 2015 Katon kuntokartoitus 2014 Lukoston sarjominen Sentolle 2014 Postilaatikkojen uusiminen 2014 Antennirasioiden uusiminen 2014 Lämmönjaon automatiikan uusiminen 2013 Ulko-ovien tiivistys ja säätö 2013 Ilmanvaihdon säätimien/liesikupujen korjaus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013 Yläpohjan lämpökamerakuvaus 2012 Lämpökamerakuvaus 2012 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen 2011 Kuntoarvio 2009 Elementtien saumaus 2008 Parvekkeiden puuosien uusiminen/kunnostus |
| Tulevat remontit | Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Yhtiö on päättänyt remonttikorvausten maksamisesta kylpyhuone- ja wc-remontteja tekeville osakkaille seuraavasti: Kylpyhuoneen osalta 2000 € ja wc:n osalta 500 €. Remonttia tehdessä tulee huomioida, että osakkaan tulee täyttää remonttikorvausten ehdot. Kunnossapitotarveselvitys: 2027, 2029 Salaojien seurantatutkimus kahden vuoden välein 2027 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus 2027 Pohja- ja tonttiviemärin painehuuhtelu 2028 Maanviereisten seinien poraustutkimus 2026 Kuntotarkastus |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Märkätilakartoitukset kaikissa asunnoissa 2019 Kaikkien asuntojen pesutilojen kosteusmittaukset 2017 Tallirakennuksen julkisivun kunnostus ja haitta-ainekartoitus 2017 As C11 asbestikartoitus -> ei löydöksiä 2015 Katon kuntotutkimus 2014 Yläpohjan lämpökamerakuvaus 2011 Kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jää erillinen huoltorakennus sekä huoneiston 3 varaston yhteydessä oleva 0,5 m2 suuruinen sähkömittarikomero. |
| Nimi | Kärki Risto |
|---|---|
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| Puhelin | 0505811875 |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Osoite | Federleynkatu 1 lh 2, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505811875 |
| Toimiston sähköposti | risto.karki@veranta.fi |