Kerrostalo 2h, k, p

Laalahdenkatu 20, Ruotula, Tampere

Hinta
134 500 €

Koko
59 m²

Vuosi
1966

RAIKAS JA PIRTEÄ - RETROHENKEÄ - PUISTOALUEEN YMPÄRÖIMÄ ASUINALUE!
Viihtyisällä asuinalueella sijaitseva 2.kerroksen kodikas ja retrohenkinen huoneisto, jossa on
väljät asuintilat. Toimiva, pirteä erillinen keittiö, jossa on kivasti tilaa myös ruokapöydälle.
Vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu v.2011 putkiremontin yhteydessä.
Avara valoisa olohuone, joka on helppo kalustaa. Säilytystiloina vaatehuone, kaapistot ja alakerran häkkivarasto. Jäähdytetty kylmäkellari marjastajille, lisäksi pyörävarasto.
Hyvin hoidettu yhtiö. Kaukolämpö, vedenkulutus mittareiden mukaan.
Tontin vuokrasopimus on uusittu v.2025 ja voimassa 28.5.2085 saakka.
Autopaikkoja on pihassa, mahdollisuus myös vuokrata autotalli.
Pyöräilyetäisyys keskustaan vain n.4km, kävelyetäisyys TAYS- sairaalalle!
Liikunnan harrastajille Kaupin urheilupuisto tarjoaa erinomaiset puitteet.
Päivittäispalvelut ja Kalevan alueen monipuoliset ostosmahdollisuudet lähistöllä.
Lisätiedot ja esittelyaikavaraukset anne.hietala@veranta.fi, 044 7509670.

Kohdenumero 20959781
Sijainti Laalahdenkatu 20, 33560 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, p
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 59 m²
Kerros 2/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 29.9.2028 asti
Rakennusvuosi 1966
Käyttöönottovuosi 1966

Velaton hinta 134 500 €
Myyntihinta 129 314,70 €
Velkaosuus 5 185,30 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 379,59 € / kk
Rahoitusvastike 115,16 € / kk
Hoitovastike 264,43 € / kk

Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan, mittarit luetaan 4 x vuodessa Autopistokepaikka 15,00 €/kk Autotalli 40,00 €/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys 34 kpl

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
  • kylmäkellarikomero
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi / pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, tilavaraus mikrolle. Valkoiset kaapistot, rungot Puustelli. Kaapistojen ovet, tasot ja välitilan laatat on uusittu v.2011. Puupaneelit on maalattu v.2017.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on remontoitu putkiremontinyhteydessä v.2011. Suihku, suihkuseinät, pesuallaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, lattialämmitys. Laattasaumojen uusiminen suihkunurkkauksen osalta 11/2024
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Seinäpinnat tapetti, lattiapinta laminaatti.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä

Koko 22 393 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vuokra 119 880 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2085

Nimi As. Oy Ruotulan Säppi
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Suomen Talo-opas Janne Meskanen Suuruspäänkatu 28, 33240 Tampere p. 040 6840 860 janne.meskanen@talo-opas.fi
Huolto Tampereen Prohuolto Oy
Tehdyt remontit taloyhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden tekoajat: - Pihan päällystys ja lukot 1989 - Ikkunat ja parvekeovet 1992 - Ulko-ovet 1994 - Kaukolämpöliittymä 1995 - Sokkelimaalaus 1996 - Kuntoarvio 1997 - Ulkovaipan kuntotutkimus 1998 - Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 1999 - Viemärinpuhdistukset 2000 - Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2000 - Patteriventtiilien uusiminen 2006 - Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2008 - Putkiremontin suunnittelu 2009- 2010 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 - Putkiremontti 2011 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 - Molok-syväkeräysastioiden hankkiminen 2012 - Lukkojen uusiminen 2016 - Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016- 2017 - Talon 6 huippuimurin vaihto 2017 - Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018 - 2020 - Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä 2018 - Patteriverkoston säätötyö/tasapainotus 2018 - Leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018 - Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019 - Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot 2020 - C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020 - Lämmönjaon automatiikka/ohjauskeskus (Ouman) 2021 - Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot 2021 - Yhteissaunojen lauteiden uusiminen 2021 - Yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021 - Kuntoarvio 2022 - Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022 - Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022 - Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023 - Kattojen huoltomaalaus 2023 - Julkisivun kuntotarkastus 2023 - Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2024 - Kiinteiden pyörätelineiden asennus pyöräsuojiin 2024
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys: -Piha-alueen asfaltointi, pyörätelineiden lisääminen, grillikatoksen rakentaminen -Hulevesiverkoston (sade- ja sulamisvedet) rakentaminen -Julkisivun pesu tai huoltomaalaus. Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden sekä puuosien kunnostus. -Parvekkeiden julkisivun pesu tai huoltomaalaus julkisivun kunnostuksen mukaisesti. -Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä. -Sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksien ja rakennuksiin tulevien kaapeleiden uusiminen. Autojen lämmitystolppien uusiminen ja latauspaikkojen rakentaminen. Pihavalaistuksen parantaminen. -Uusien palohälyttimien asentaminen asuntoihin ja yhteisiin tiloihin.
Kuntotutkimuksista -Kuntoarvio, Raksystems Oy 6.5.2022 -Sähkökuntotutkimus, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, Raksystems Oy 13.5.2022 -Julkisivun kuntotutkimus, Raksystems Oy 5.7.2023
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 46
Huoneistojen lukumäärä 107
Taloyhtiössä
  • sauna
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä Taloyhtiössä on otettu Vatajankosken Energiakumppanuuspalvelu syksyllä 2022 lämmityskulujen säästämiseksi.

Esittelyaika 02.11. 13:00 - 13:30
Esittelijä Hietala Anne
p. +358447509670
Sähköposti anne.hietala@veranta.fi
ensiesittely

Nimi Hietala Anne
Sähköposti anne.hietala@veranta.fi
Puhelin +358447509670
Yrityksen nimi Veranta / Annhouse LKV
Toimiston nimi Veranta / Annhouse LKV

Yrityksen nimi Veranta / Annhouse LKV
Toimiston nimi Veranta / Annhouse LKV
Osoite Federleynkatu 1 lh 2, Tampere
Toimiston puhelin 044 750 9670
Toimiston sähköposti tampere@veranta.fi
Takaisin kohdelistaan